2 Rue Gabriel, 89000 Auxerre
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
MaisonPrix moyen au m²
Le 2 Rue Gabriel, 89000 Auxerre, affiche un prix moyen de 1 881 €/m², supérieur de 11.43 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1969,
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À propos du 2 Rue Gabriel, 89000 Auxerre
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Vauban-Denfert-Rochereau.
2 niveaux - 1 logement - 95 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 000EPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hopital à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Denfert Rochereau à 863 mètres
- - Collège Denfert Rochereau à 863 mètres
- - Lycée polyvalent Vauban - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la restauration et des services à la personne à 970 mètres
- - Ecole maternelle Courbet à 623 mètres
- - Ecole primaire Marie-Noël à 513 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Gabriel
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Gabriel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Gabriel dans son marché local
Prix du 2 Rue Gabriel par rapport à la voie
Sur Rue Gabriel, le prix moyen des maisons s'établit à 1 795 €/m². Avec un prix moyen de 1 881 €/m², le 2 Rue Gabriel se situe 4.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Gabriel par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des maisons atteint 1 935 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Gabriel se situe 2.79 % en dessous de la moyenne de Auxerre et 37.1 % au-dessus de celle de Yonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Auxerre a baissé de 2.46 % sur 1 an et baissé de 3.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 780 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 049 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 984 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 2 Rue Gabriel
Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Gabriel apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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