22 Rue du Viaduc, 89000 Auxerre

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 988 €

de 1 614 € à 2 271 €

Indice de confiance

1/5

Le 22 Rue du Viaduc, 89000 Auxerre, affiche un prix moyen de 1 988 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°24 et de 0.3 % à celui du n°24 a.Cette maison est une construction ancienne de 1957,

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À propos du 22 Rue du Viaduc, 89000 Auxerre

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1957, situé dans le quartier Saint-Julien-Darnus.
2 niveaux - 1 logement - 83 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0806 - Feuille 000DZ

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Crypte Saint-Amâtre à 338 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pont De Vallan à 139 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 680 mètres
- MONTESSORI AUXERRE à 591 mètres
- Ecole maternelle Henri Matisse à 787 mètres
- MONTESSORI AUXERRE à 591 mètres

Absence de ventes récentes au 22 Rue du Viaduc

Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue du Viaduc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Rue du Viaduc dans son marché local

Prix du 22 Rue du Viaduc par rapport à la voie

Sur Rue du Viaduc, le prix moyen des maisons s'établit à 2 062 €/m². Avec un prix moyen de 1 988 €/m², le 22 Rue du Viaduc se situe 3.59 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Rue du Viaduc par rapport à Auxerre et à Yonne

À Auxerre, le prix moyen des maisons atteint 1 933 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue du Viaduc se situe 2.85 % au-dessus de la moyenne de Auxerre et 45 % au-dessus de celle de Yonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Auxerre a baissé de 2.56 % sur 1 an et baissé de 3.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 780 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 049 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 984 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Bourneil, 89000 Auxerre(1,859 €)

Sentier de la Fontaine Ronde, 89000 Auxerre(2,105 €)

Rue Jeanne Hérold, 89000 Auxerre(2,066 €)

Avenue Pierre de Courtenay, 89000 Auxerre(2,121 €)

Biens en vente à proximité du 22 Rue du Viaduc

Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue du Viaduc apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.