25 Rue du Nil, 89000 Auxerre

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 156 €

de 1 025 € à 1 512 €

Indice de confiance

3/5

Le 25 Rue du Nil, 89000 Auxerre, affiche un prix moyen de 1 156 €/m², inférieur de 1.7 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.

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À propos du 25 Rue du Nil, 89000 Auxerre

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Palais de Justice-Saint-Eusèbe-Pont à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 148 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant

Plan cadastral :

- Parcelle n°0213 - Feuille 000ES

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Couvent des Ursulines (ancien) à 115 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Vauban à 129 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Denfert Rochereau à 386 mètres
- Collège Denfert Rochereau à 386 mètres
- Lycée polyvalent Vauban - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la restauration et des services à la personne à 257 mètres
- Ecole maternelle Henri Matisse à 609 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Marie à 180 mètres

Ventes au 25 Rue du Nil

Les 3 ventes au 25 Rue du Nil donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

1 avril 2021

40 000 €(1 013 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•39.47 m²

25 Rue du Nil, 89000 Auxerre

21 décembre 2020

38 898 €(1 150 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•33.82 m²

25 Rue du Nil, 89000 Auxerre

19 juillet 2019

122 600 €(1 770 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•69.25 m²

25 Rue du Nil, 89000 Auxerre

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 25 Rue du Nil dans son marché local

Prix du 25 Rue du Nil par rapport à la voie

Sur Rue du Nil, le prix moyen des appartements s'établit à 1 226 €/m². Avec un prix moyen de 1 156 €/m², le 25 Rue du Nil se situe 5.71 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 25 Rue du Nil par rapport à Auxerre et à Yonne

À Auxerre, le prix moyen des appartements atteint 1 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue du Nil se situe 25.08 % en dessous de la moyenne de Auxerre et 21.79 % en dessous de celle de Yonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auxerre a augmenté de 0.21 % sur 1 an et baissé de 5.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 698 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 540 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Liberté, 89000 Auxerre(1,473 €)

Rue Besan, 89000 Auxerre(1,429 €)

Boulevard Vauban, 89000 Auxerre(1,631 €)

Rue des Buttes, 89000 Auxerre(1,423 €)

Biens en vente à proximité du 25 Rue du Nil

Les biens actuellement en vente autour du 25 Rue du Nil apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.