23 Avenue Gambetta, 89000 Auxerre
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
Le 23 Avenue Gambetta, 89000 Auxerre, affiche un prix moyen de 1 447 €/m², supérieur de 6.4 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1769, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
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À propos du 23 Avenue Gambetta, 89000 Auxerre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1769, situé dans le quartier Tournelle-Saint-Gervais-Plattes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 302 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0327 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0245 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 125 mètres
- - Auxerre Saint-Gervais à 283 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 1420 mètres
- - Université de Bourgogne - Antenne délocalisée d'IUT à 1420 mètres
- - Lycée général Jacques Amyot à 871 mètres
- - Ecole maternelle Jean ZAY à 462 mètres
- - Ecole élémentaire Jean ZAY à 509 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue Gambetta dans son marché local
Prix du 23 Avenue Gambetta par rapport à la voie
Sur Avenue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 322 €/m². Avec un prix moyen de 1 447 €/m², le 23 Avenue Gambetta se situe 9.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue Gambetta par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des appartements atteint 1 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue Gambetta se situe 6.22 % en dessous de la moyenne de Auxerre et 2.1 % en dessous de celle de Yonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auxerre a augmenté de 0.21 % sur 1 an et baissé de 5.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 698 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 540 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 23 Avenue Gambetta
Les biens actuellement en vente autour du 23 Avenue Gambetta apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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