8 Rue de Magnac, 86280 Saint-Benoît
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
MaisonPrix moyen au m²
Le 8 Rue de Magnac, 86280 Saint-Benoît, affiche un prix moyen de 2 086 €/m², supérieur de 1.81 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
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À propos du 8 Rue de Magnac, 86280 Saint-Benoît
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Ermitage.
2 niveaux - 1 logement - 90 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0208 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Magnac à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Théophraste Renaudot à 483 mètres
- - Collège Théophraste Renaudot à 483 mètres
- - Ecole maternelle Bois d'Amour-Ermitage à 1238 mètres
- - Ecole primaire L'Ermitage à 446 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de Magnac
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de Magnac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Magnac dans son marché local
Prix du 8 Rue de Magnac par rapport à la voie
Sur Rue de Magnac, le prix moyen des maisons s'établit à 2 004 €/m². Avec un prix moyen de 2 086 €/m², le 8 Rue de Magnac se situe 4.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Magnac par rapport à Saint-Benoît et à Vienne
À Saint-Benoît, le prix moyen des maisons atteint 2 114 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue de Magnac se situe 1.32 % en dessous de la moyenne de Saint-Benoît et 38.51 % au-dessus de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Benoît a baissé de 4.66 % sur 1 an et baissé de 8.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 799 €/m² au premier semestre 2020 à 2 429 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 217 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 8 Rue de Magnac
Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue de Magnac apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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