7 Rue de Magnac, 86280 Saint-Benoît
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
Le 7 Rue de Magnac, 86280 Saint-Benoît, affiche un prix moyen de 2 200 €/m².Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
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À propos du 7 Rue de Magnac, 86280 Saint-Benoît
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Chantejeau à dominante résidentielle.
1 niveau - 8 logements - 817 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0273 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Magnac à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Théophraste Renaudot à 500 mètres
- - Collège Théophraste Renaudot à 500 mètres
- - Ecole maternelle Bois d'Amour-Ermitage à 1253 mètres
- - Ecole primaire L'Ermitage à 462 mètres
Ventes au 7 Rue de Magnac
Les 4 ventes au 7 Rue de Magnac constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de Magnac dans son marché local
Prix du 7 Rue de Magnac par rapport à la voie
Sur Rue de Magnac, le prix moyen des appartements s'établit à 2 246 €/m². Avec un prix moyen de 2 200 €/m², le 7 Rue de Magnac se situe 2.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de Magnac par rapport à Saint-Benoît et à Vienne
À Saint-Benoît, le prix moyen des appartements atteint 2 223 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de Magnac se situe 1.03 % en dessous de la moyenne de Saint-Benoît et 1.52 % au-dessus de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Benoît a augmenté de 4.47 % sur 1 an et baissé de 3.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 361 €/m² au premier semestre 2020 à 2 313 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 128 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 7 Rue de Magnac
Les biens actuellement en vente autour du 7 Rue de Magnac apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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