22 Rue de Magnac, 86280 Saint-Benoît
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
MaisonPrix moyen au m²
Le 22 Rue de Magnac, 86280 Saint-Benoît, affiche un prix moyen de 1 904 €/m², inférieur de 6.3 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1939,
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À propos du 22 Rue de Magnac, 86280 Saint-Benoît
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1939, situé dans le quartier Ermitage.
2 niveaux - 1 logement - 79 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0215 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Essarts à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Théophraste Renaudot à 383 mètres
- - Collège Théophraste Renaudot à 383 mètres
- - Ecole maternelle Bois d'Amour-Ermitage à 1140 mètres
- - Ecole primaire L'Ermitage à 458 mètres
Ventes au 22 Rue de Magnac
Une vente a été recensée au 22 Rue de Magnac. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de Magnac dans son marché local
Prix du 22 Rue de Magnac par rapport à la voie
Sur Rue de Magnac, le prix moyen des maisons s'établit à 2 004 €/m². Avec un prix moyen de 1 904 €/m², le 22 Rue de Magnac se situe 4.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de Magnac par rapport à Saint-Benoît et à Vienne
À Saint-Benoît, le prix moyen des maisons atteint 2 114 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue de Magnac se situe 9.93 % en dessous de la moyenne de Saint-Benoît et 26.43 % au-dessus de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Benoît a baissé de 4.66 % sur 1 an et baissé de 8.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 799 €/m² au premier semestre 2020 à 2 429 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 217 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 22 Rue de Magnac
Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue de Magnac apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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