Route de Gencay, 86280 Saint-Benoît

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 273 €

de 1 154 € à 1 352 €

Maison

Prix moyen au m²

1 941 €

de 1 252 € à 2 879 €

Route de Gencay, 86280 Saint-Benoît, affiche un prix moyen de 1 273 €/m².À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons.Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 44 à usage d'habitat individuel et 5 à usage tertiaire.

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Prix Route de Gencay dans son marché local

Prix Route de Gencay par rapport à Saint-Benoît et à Vienne

À Saint-Benoît, le prix moyen des appartements atteint 2 223 €/m². Le prix moyen des appartements Route de Gencay se situe 42.74 % en dessous de la moyenne de Saint-Benoît et 41.26 % en dessous de celle de Vienne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Benoît a augmenté de 4.47 % sur 1 an et baissé de 3.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 361 €/m² au premier semestre 2020 à 2 313 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 128 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue du Général de Gaulle, 86280 Saint-Benoît(2,218 €)

Avenue du Onze Novembre, 86280 Saint-Benoît(1,681 €)

Chemin de la Cybellerie, 86280 Saint-Benoît(2,227 €)

Chemin de la Vallee Mouton, 86280 Saint-Benoît(1,273 €)

Ventes DVF Route de Gencay

Carte

Liste

Cadre de vie et proximité Route de Gencay

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rocfer à 139 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Théophraste Renaudot à 3146 mètres
- Collège Théophraste Renaudot à 3146 mètres
- Ecole maternelle Irma Jouenne à 1395 mètres
- Ecole primaire privée Notre-Dame Espérance à 1358 mètres

Rues à proximité :

Avenue du Général de Gaulle

Avenue du Onze Novembre

Chemin de la Cybellerie

Chemin de la Vallee Mouton

Chemin du Grand Rocfer

Chemin du Petit Rocfer

Route des Groges

Route du Petit Saint Benoit

Rue de Belem

Rue de la Vallée Mouton

Le parc immobilier Route de Gencay

Route de Gencay est située dans les quartiers Bourg / Gibauderie-Fontarnaud / Z.A. du Grand Large. Elle compte 7306 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 60-74 ans et des 45-59 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 4 pièces, le plus souvent supérieures à 120m², avec également une présence importante de surfaces entre 80 et 100m².

Adresses Route de Gencay

Retrouvez ci-dessous les adresses Route de Gencay, classées par tranches de numéros.

Aucune adresse dans cette tranche.

Biens en vente à proximité du Route de Gencay

Les biens actuellement en vente autour du Route de Gencay apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.