2 Rue de l'Obsidienne, 86440 Migné-Auxances

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 084 €

de 1 669 € à 2 665 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue de l'Obsidienne, 86440 Migné-Auxances, affiche un prix moyen de 2 084 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°3 et de 0.29 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1977,

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À propos du 2 Rue de l'Obsidienne, 86440 Migné-Auxances

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Nanteuil-Les Rochereaux.
1 niveau - 1 logement - 152 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0052 - Feuille 000YB

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Opales à 100 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle Robert Desnos à 106 mètres
- Ecole élémentaire Robert Desnos à 106 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue de l'Obsidienne

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de l'Obsidienne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue de l'Obsidienne dans son marché local

Prix du 2 Rue de l'Obsidienne par rapport à la voie

Sur Rue de l'Obsidienne, le prix moyen des maisons s'établit à 1 986 €/m². Avec un prix moyen de 2 084 €/m², le 2 Rue de l'Obsidienne se situe 4.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue de l'Obsidienne par rapport à Migné-Auxances et à Vienne

À Migné-Auxances, le prix moyen des maisons atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de l'Obsidienne se situe 1.31 % au-dessus de la moyenne de Migné-Auxances et 38.75 % au-dessus de celle de Vienne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Migné-Auxances a baissé de 1.7 % sur 1 an et baissé de 1.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 800 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 137 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 093 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Émeraudes, 86440 Migné-Auxances(2,153 €)

Place des Vignes, 86440 Migné-Auxances(1,992 €)

Rue de Nanteuil, 86440 Migné-Auxances(2,213 €)

Allée des Turquoises, 86440 Migné-Auxances(2,091 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue de l'Obsidienne

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue de l'Obsidienne apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.