1 Rue Charles Gounod, 86200 Loudun

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 964 €

de 1 878 € à 2 049 €

Indice de confiance

5/5

Le 1 Rue Charles Gounod, 86200 Loudun, affiche un prix moyen de 1 964 €/m², supérieur de 18.6 % à celui du n°6 et de 18.74 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1973,

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À propos du 1 Rue Charles Gounod, 86200 Loudun

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier Entre Route de Chinon et Route de Thouars.
3 niveaux - 1 logement - 95 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0116 - Feuille 000ZL

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Aire D'échange Du Bellay (2) à 990 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joachim du Bellay à 1146 mètres
- Collège privé Chavagnes Saint Joseph à 1083 mètres
- Lycée professionnel Marc Godrie - Lycée des métiers des arts, du goût et des services à la personne à 1351 mètres

Ventes au 1 Rue Charles Gounod

Les 2 ventes au 1 Rue Charles Gounod donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

3 novembre 2022

174 000 €(1 673 €/m²)

MaisonMaison•5 pièces5 p•104 m²

1 Rue Charles Gounod, 86200 Loudun

29 avril 2021

151 970 €(1 461 €/m²)

MaisonMaison•5 pièces5 p•104 m²

1 Rue Charles Gounod, 86200 Loudun

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 1 Rue Charles Gounod dans son marché local

Prix du 1 Rue Charles Gounod par rapport à la voie

Sur Rue Charles Gounod, le prix moyen des maisons s'établit à 1 654 €/m². Avec un prix moyen de 1 964 €/m², le 1 Rue Charles Gounod se situe 18.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Rue Charles Gounod par rapport à Loudun et à Vienne

À Loudun, le prix moyen des maisons atteint 1 412 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue Charles Gounod se situe 39.09 % au-dessus de la moyenne de Loudun et 30.5 % au-dessus de celle de Vienne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Loudun a baissé de 2.97 % sur 1 an et augmenté de 18.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 094 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 455 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Claude Debussy, 86200 Loudun(1,626 €)

Avenue d’Anjou, 86200 Loudun(1,424 €)

Rue Thibodaux, 86200 Loudun(1,566 €)

Biens en vente à proximité du 1 Rue Charles Gounod

Les biens actuellement en vente autour du 1 Rue Charles Gounod apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.