2 Le Pré Mercier, 86240 Iteuil

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 299 €

de 1 768 € à 3 068 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Le Pré Mercier, 86240 Iteuil, affiche un prix moyen de 2 299 €/m².Cette maison est une construction ancienne de 1770,

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À propos du 2 Le Pré Mercier, 86240 Iteuil

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1770, situé dans le quartier Iteuil.
2 niveaux - 1 logement - 157 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0123 - Feuille 000AS

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Château d'Aigne à 287 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Iteuil Aigne (Menuiserie) à 238 mètres
- Iteuil à 1200 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle d'Iteuil à 993 mètres
- Ecole élémentaire d'Iteuil à 993 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Le Pré Mercier

Aucune vente n'a été recensée au 2 Le Pré Mercier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Le Pré Mercier dans son marché local

Prix du 2 Le Pré Mercier par rapport à la voie

Sur Le Pré Mercier, le prix moyen des maisons s'établit à 2 299 €/m². Avec un prix moyen de 2 299 €/m², le 2 Le Pré Mercier se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Le Pré Mercier par rapport à Iteuil et à Vienne

À Iteuil, le prix moyen des maisons atteint 1 924 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Le Pré Mercier se situe 19.49 % au-dessus de la moyenne de Iteuil et 52.66 % au-dessus de celle de Vienne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Iteuil a baissé de 0.59 % sur 1 an et augmenté de 11.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 612 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 101 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 935 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Route de Pre Mercier, 86240 Iteuil(2,275 €)

Route de la Gare, 86240 Iteuil(2,028 €)

Impasse du Château d'Aigne, 86240 Iteuil(2,178 €)

Rue de la Forge, 86240 Iteuil(2,223 €)

Biens en vente à proximité du 2 Le Pré Mercier

Les biens actuellement en vente autour du 2 Le Pré Mercier apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.