12 Rue du Palateau, 86160 Gençay

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 492 €

de 1 016 € à 1 857 €

Indice de confiance

1/5

Le 12 Rue du Palateau, 86160 Gençay, affiche un prix moyen de 1 492 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°14 mais inférieur de 3.99 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1930,

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À propos du 12 Rue du Palateau, 86160 Gençay

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Gençay.
2 niveaux - 1 logement - 54 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0065 - Feuille 000AI

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Hôtel des Trois-Marchands à 45 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gencay Place Du Champ Foire à 221 mètres

Établissements scolaires :

- Maison Familiale Rurale de Gencay à 244 mètres
- Collège Jean Jaurès à 792 mètres
- Ecole primaire Roland et Jeannine Hirsch de Gençay à 191 mètres

Absence de ventes récentes au 12 Rue du Palateau

Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue du Palateau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Rue du Palateau dans son marché local

Prix du 12 Rue du Palateau par rapport à la voie

Sur Rue du Palateau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 522 €/m². Avec un prix moyen de 1 492 €/m², le 12 Rue du Palateau se situe 1.97 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue du Palateau par rapport à Gençay et à Vienne

À Gençay, le prix moyen des maisons atteint 1 506 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue du Palateau se situe 0.93 % en dessous de la moyenne de Gençay et -0.93 % en dessous de celle de Vienne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gençay a baissé de 2.91 % sur 1 an et augmenté de 5.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 060 €/m² au premier semestre 2023 à 1 551 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Place du Marché, 86160 Gençay(1,350 €)

Impasse des Trois Marchands, 86160 Gençay(1,488 €)

Rue Docteur Barot, 86160 Gençay(1,542 €)

Rue du Chemin Brun, 86160 Gençay(1,558 €)

Biens en vente à proximité du 12 Rue du Palateau

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue du Palateau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.