1 bis Rue des 4 Vents, 86160 Gençay

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 345 €

de 1 020 € à 1 501 €

Indice de confiance

1/5

Le 1 bis Rue des 4 Vents, 86160 Gençay, affiche un prix moyen de 1 345 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.15 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1999,

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À propos du 1 bis Rue des 4 Vents, 86160 Gençay

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1999, situé dans le quartier Gençay.
1 niveau - 1 logement - 136 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0077 - Feuille 000AH

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ruines du château à 111 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gencay Place Du Champ Foire à 367 mètres

Établissements scolaires :

- Maison Familiale Rurale de Gencay à 387 mètres
- Collège Jean Jaurès à 918 mètres
- Ecole primaire Roland et Jeannine Hirsch de Gençay à 40 mètres

Absence de ventes récentes au 1 bis Rue des 4 Vents

Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue des 4 Vents au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 1 bis Rue des 4 Vents dans son marché local

Prix du 1 bis Rue des 4 Vents par rapport à la voie

Sur Rue des 4 Vents, le prix moyen des maisons s'établit à 1 367 €/m². Avec un prix moyen de 1 345 €/m², le 1 bis Rue des 4 Vents se situe 1.61 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 1 bis Rue des 4 Vents par rapport à Gençay et à Vienne

À Gençay, le prix moyen des maisons atteint 1 507 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 bis Rue des 4 Vents se situe 10.75 % en dessous de la moyenne de Gençay et -10.63 % en dessous de celle de Vienne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gençay a baissé de 2.85 % sur 1 an et augmenté de 5.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 060 €/m² au premier semestre 2023 à 1 551 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de l’Échelle, 86160 Gençay(1,220 €)

Rue de la Mairie, 86160 Gençay(1,327 €)

Rue de la Fontaine, 86160 Gençay(1,174 €)

Place des Écoles, 86160 Gençay(1,242 €)

Biens en vente à proximité du 1 bis Rue des 4 Vents

Les biens actuellement en vente autour du 1 bis Rue des 4 Vents apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.