10 Rue de l’Ancienne Caserne, 86160 Gençay

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 085 €

de 883 € à 1 382 €

Indice de confiance

1/5

Le 10 Rue de l’Ancienne Caserne, 86160 Gençay, affiche un prix moyen de 1 085 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°12 et de 0.09 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1800,

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À propos du 10 Rue de l’Ancienne Caserne, 86160 Gençay

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Gençay.
2 niveaux - 1 logement - 145 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant

Plan cadastral :

- Parcelle n°0214 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0158 - Feuille 000AE

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Logis de La Briauderie à 114 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gencay Place Du Champ Foire à 256 mètres

Établissements scolaires :

- Maison Familiale Rurale de Gencay à 406 mètres
- Collège Jean Jaurès à 728 mètres
- Ecole primaire Roland et Jeannine Hirsch de Gençay à 220 mètres

Absence de ventes récentes au 10 Rue de l’Ancienne Caserne

Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue de l’Ancienne Caserne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 10 Rue de l’Ancienne Caserne dans son marché local

Prix du 10 Rue de l’Ancienne Caserne par rapport à la voie

Sur Rue de l’Ancienne Caserne, le prix moyen des maisons s'établit à 1 143 €/m². Avec un prix moyen de 1 085 €/m², le 10 Rue de l’Ancienne Caserne se situe 5.07 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 10 Rue de l’Ancienne Caserne par rapport à Gençay et à Vienne

À Gençay, le prix moyen des maisons atteint 1 507 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Rue de l’Ancienne Caserne se situe 28 % en dessous de la moyenne de Gençay et -27.91 % en dessous de celle de Vienne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gençay a baissé de 2.85 % sur 1 an et augmenté de 5.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 060 €/m² au premier semestre 2023 à 1 551 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Route de Civray, 86160 Gençay(1,430 €)

Place de la Mairie, 86160 Gençay(1,304 €)

Impasse de la Croix Blanche, 86160 Gençay(1,228 €)

Rue de l’Abbé Gauffreteau, 86160 Gençay(1,115 €)

Biens en vente à proximité du 10 Rue de l’Ancienne Caserne

Les biens actuellement en vente autour du 10 Rue de l’Ancienne Caserne apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.