3 bis Rue de l’Abbé Gauffreteau, 86160 Gençay

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 071 €

de 882 € à 1 380 €

Indice de confiance

4/5

Le 3 bis Rue de l’Abbé Gauffreteau, 86160 Gençay, affiche un prix moyen de 1 071 €/m², inférieur de 3.34 % à celui du n°3 et de 2.01 % à celui du n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire.

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À propos du 3 bis Rue de l’Abbé Gauffreteau, 86160 Gençay

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Gençay.
1 niveau - 228 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0066 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0067 - Feuille 000AD

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Logis de La Briauderie à 26 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gencay Place Du Champ Foire à 328 mètres

Établissements scolaires :

- Maison Familiale Rurale de Gencay à 448 mètres
- Collège Jean Jaurès à 810 mètres
- Ecole primaire Roland et Jeannine Hirsch de Gençay à 160 mètres

Ventes au 3 bis Rue de l’Abbé Gauffreteau

Une vente a été recensée au 3 bis Rue de l’Abbé Gauffreteau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

29 juin 2023

110 000 €(667 €/m²)

Maison (2 lots)Maison (2 lots)•3 pièces3 p•165 m²

3 bis Rue de l’Abbé Gauffreteau, 86160 Gençay

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 bis Rue de l’Abbé Gauffreteau dans son marché local

Prix du 3 bis Rue de l’Abbé Gauffreteau par rapport à la voie

Sur Rue de l’Abbé Gauffreteau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 115 €/m². Avec un prix moyen de 1 071 €/m², le 3 bis Rue de l’Abbé Gauffreteau se situe 3.95 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 bis Rue de l’Abbé Gauffreteau par rapport à Gençay et à Vienne

À Gençay, le prix moyen des maisons atteint 1 508 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 bis Rue de l’Abbé Gauffreteau se situe 28.98 % en dessous de la moyenne de Gençay et -28.7 % en dessous de celle de Vienne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gençay a baissé de 2.78 % sur 1 an et augmenté de 5.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 060 €/m² au premier semestre 2023 à 1 551 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Fontaine, 86160 Gençay(1,174 €)

Rue Pasteur, 86160 Gençay(1,206 €)

Rue de la Paix, 86160 Gençay(1,200 €)

Rue de l’Aumônerie, 86160 Gençay(1,214 €)

Biens en vente à proximité du 3 bis Rue de l’Abbé Gauffreteau

Les biens actuellement en vente autour du 3 bis Rue de l’Abbé Gauffreteau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.