2 Rue de l’Abbé Gauffreteau, 86160 Gençay

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 081 €

de 884 € à 1 384 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue de l’Abbé Gauffreteau, 86160 Gençay, affiche un prix moyen de 1 081 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°5 et de 0.09 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1700,

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À propos du 2 Rue de l’Abbé Gauffreteau, 86160 Gençay

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1700, situé dans le quartier Gençay.
2 niveaux - 1 logement - 49 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0088 - Feuille 000AE

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Logis de La Briauderie à 69 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gencay Place Du Champ Foire à 297 mètres

Établissements scolaires :

- Maison Familiale Rurale de Gencay à 434 mètres
- Collège Jean Jaurès à 769 mètres
- Ecole primaire Roland et Jeannine Hirsch de Gençay à 192 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue de l’Abbé Gauffreteau

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de l’Abbé Gauffreteau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue de l’Abbé Gauffreteau dans son marché local

Prix du 2 Rue de l’Abbé Gauffreteau par rapport à la voie

Sur Rue de l’Abbé Gauffreteau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 118 €/m². Avec un prix moyen de 1 081 €/m², le 2 Rue de l’Abbé Gauffreteau se situe 3.31 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue de l’Abbé Gauffreteau par rapport à Gençay et à Vienne

À Gençay, le prix moyen des maisons atteint 1 506 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de l’Abbé Gauffreteau se situe 28.22 % en dessous de la moyenne de Gençay et -28.22 % en dessous de celle de Vienne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gençay a baissé de 2.91 % sur 1 an et augmenté de 5.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 060 €/m² au premier semestre 2023 à 1 551 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Fontaine, 86160 Gençay(1,175 €)

Rue Pasteur, 86160 Gençay(1,208 €)

Rue de la Paix, 86160 Gençay(1,203 €)

Rue de l’Aumônerie, 86160 Gençay(1,211 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue de l’Abbé Gauffreteau

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue de l’Abbé Gauffreteau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.