2 Route de Couhé, 86160 Gençay
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
MaisonPrix moyen au m²
Le 2 Route de Couhé, 86160 Gençay, affiche un prix moyen de 1 126 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°2 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1750,
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À propos du 2 Route de Couhé, 86160 Gençay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1750, situé dans le quartier Gençay.
2 niveaux - 2 logements - 162 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gencay Place Du Champ Foire à 372 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Gencay à 487 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 847 mètres
- - Ecole primaire Roland et Jeannine Hirsch de Gençay à 156 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route de Couhé
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route de Couhé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route de Couhé dans son marché local
Prix du 2 Route de Couhé par rapport à la voie
Sur Route de Couhé, le prix moyen des maisons s'établit à 1 114 €/m². Avec un prix moyen de 1 126 €/m², le 2 Route de Couhé se situe 1.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route de Couhé par rapport à Gençay et à Vienne
À Gençay, le prix moyen des maisons atteint 1 506 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Route de Couhé se situe 25.23 % en dessous de la moyenne de Gençay et -25.23 % en dessous de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gençay a baissé de 2.91 % sur 1 an et augmenté de 5.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 060 €/m² au premier semestre 2023 à 1 551 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 2 Route de Couhé
Les biens actuellement en vente autour du 2 Route de Couhé apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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