2 Cité de la Roche, 86160 Gençay

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 329 €

de 1 156 € à 2 001 €

Indice de confiance

4/5

Le 2 Cité de la Roche, 86160 Gençay, affiche un prix moyen de 1 329 €/m², inférieur de 4.18 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1972,

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À propos du 2 Cité de la Roche, 86160 Gençay

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Gençay.
1 niveau - 1 logement - 97 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0102 - Feuille 000AS

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Logis de La Briauderie à 497 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gencay Place Du Champ Foire à 355 mètres

Établissements scolaires :

- Maison Familiale Rurale de Gencay à 583 mètres
- Collège Jean Jaurès à 364 mètres
- Ecole primaire Roland et Jeannine Hirsch de Gençay à 617 mètres

Ventes au 2 Cité de la Roche

Une vente a été recensée au 2 Cité de la Roche. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

19 juillet 2024

100 000 €(1 031 €/m²)

MaisonMaison•5 pièces5 p•97 m²

2 Cité de la Roche, 86160 Gençay

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Cité de la Roche dans son marché local

Prix du 2 Cité de la Roche par rapport à la voie

Sur Cité de la Roche, le prix moyen des maisons s'établit à 1 364 €/m². Avec un prix moyen de 1 329 €/m², le 2 Cité de la Roche se situe 2.57 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Cité de la Roche par rapport à Gençay et à Vienne

À Gençay, le prix moyen des maisons atteint 1 506 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Cité de la Roche se situe 11.75 % en dessous de la moyenne de Gençay et -11.75 % en dessous de celle de Vienne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gençay a baissé de 2.91 % sur 1 an et augmenté de 5.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 060 €/m² au premier semestre 2023 à 1 551 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Roche, 86160 Gençay(1,459 €)

Rue de l’Aumônerie, 86160 Gençay(1,211 €)

Impasse du Chêne, 86160 Gençay(1,297 €)

Biens en vente à proximité du 2 Cité de la Roche

Les biens actuellement en vente autour du 2 Cité de la Roche apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.