Prix immobilier à Saint-Jean-de-Monts

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 801 €

de 1 953 € à 7 426 €

Maison

Prix moyen au m²

3 246 €

de 1 697 € à 5 994 €

Pour estimer un bien à Saint-Jean-de-Monts (85160), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Saint-Jean-de-Monts à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.

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Prix immobilier à Saint-Jean-de-Monts

Le prix moyen des appartements Saint-Jean-de-Monts est 5.97 % au-dessus de celui de Vendée.

Tandis que le prix moyen des maisons Saint-Jean-de-Monts est 26.06 % au-dessus de celui de Vendée.

Appartements

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Monts baissé de 100 % sur 1 an et baissé de 100 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 608 €/m² au premier semestre 2020 à 3 773 €/m² au premier semestre 2025.

Prix immobilier des rues à Saint-Jean-de-Monts

Prix au m² des rues à proximité

La Barre-de-Monts 85550(3,205 €)

Le Perrier 85300(2,348 €)

Notre-Dame-de-Monts 85690(3,651 €)

Saint-Hilaire-de-Riez 85270(3,314 €)

Contexte résidentiel de Saint-Jean-de-Monts

Population et parc immobilier

Saint-Jean-de-Monts compte 8809 habitants en 2022, avec 72.67 % de propriétaires et 32.38 % de locataires. Elle totalise environ 14395 logements, dont 4402 résidences principales composées de maisons (58.44 %) contre 41.17 % d'appartements. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (2.44 %), de deux pièces (10.35 %) , de trois pièces (22.86 %), de quatre pièces (29.28 %) et de cinq pièces et plus à (35.08 %). Près de 52.33 % des logements ont été construit avant 1990 contre 25.09 après 2006.

Services, commerces et transports

La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Côté santé, il dispose de 10 médecins généralistes et 6 dentistes.
Il réunit aussi 4 écoles, 2 collèges et 1 lycées, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.

Biens en vente à Saint-Jean-de-Monts 85160

Les biens actuellement en vente autour du Saint-Jean-de-Monts 85160 apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.