4 Boulevard des dunes, 85690 Notre-Dame-de-Monts

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 277 €

de 2 849 € à 4 467 €

Indice de confiance

3/5

Le 4 Boulevard des dunes, 85690 Notre-Dame-de-Monts, affiche un prix moyen de 3 277 €/m², inférieur de 18.85 % à celui du n°6 et de 18.38 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.

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À propos du 4 Boulevard des dunes, 85690 Notre-Dame-de-Monts

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Notre-Dame-de-Monts à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 5 parkings - 261 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0157 - Feuille 000AO

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Office De Tourisme à 1075 mètres

Établissements scolaires :

- école primaire privée nazareth à 760 mètres

Ventes au 4 Boulevard des dunes

Les 4 ventes au 4 Boulevard des dunes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

22 janvier 2021

175 000 €(2 762 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•63.35 m²

4 Boulevard des dunes, 85690 Notre-Dame-de-Monts

5 janvier 2021

127 265 €(2 422 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•52.54 m²

4 Boulevard des dunes, 85690 Notre-Dame-de-Monts

28 octobre 2019

122 000 €(4 078 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•29.92 m²

4 Boulevard des dunes, 85690 Notre-Dame-de-Monts

5 août 2019

136 800 €(2 156 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•63.46 m²

4 Boulevard des dunes, 85690 Notre-Dame-de-Monts

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 4 Boulevard des dunes dans son marché local

Prix du 4 Boulevard des dunes par rapport à la voie

Sur Boulevard des dunes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 057 €/m². Avec un prix moyen de 3 277 €/m², le 4 Boulevard des dunes se situe 19.23 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Boulevard des dunes par rapport à Notre-Dame-de-Monts et à Vendée

À Notre-Dame-de-Monts, le prix moyen des appartements atteint 3 656 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Boulevard des dunes se situe 10.37 % en dessous de la moyenne de Notre-Dame-de-Monts et 8.39 % en dessous de celle de Vendée.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Notre-Dame-de-Monts a baissé de 2.04 % sur 1 an et augmenté de 7.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 739 €/m² au premier semestre 2020 à 4 121 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 732 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard de l'océan, 85690 Notre-Dame-de-Monts(3,426 €)

Rue des oeillets, 85690 Notre-Dame-de-Monts(2,964 €)

Rue de l'atlantique, 85690 Notre-Dame-de-Monts(3,196 €)

Impasse des romarins, 85690 Notre-Dame-de-Monts(4,119 €)

Biens en vente à proximité du 4 Boulevard des dunes

Les biens actuellement en vente autour du 4 Boulevard des dunes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.