2 Rue Emile Gabory, 85430 Nieul-le-Dolent

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 360 €

de 2 091 € à 2 703 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue Emile Gabory, 85430 Nieul-le-Dolent, affiche un prix moyen de 2 360 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 2009,

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À propos du 2 Rue Emile Gabory, 85430 Nieul-le-Dolent

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2009, situé dans le quartier Nieul-le-Dolent.
1 niveau - 1 logement - 169 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0157 - Feuille 000ZW

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Champ De Foire à 932 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire publique Henri Roca à 557 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Emile Gabory

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Emile Gabory au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Emile Gabory dans son marché local

Prix du 2 Rue Emile Gabory par rapport à la voie

Sur Rue Emile Gabory, le prix moyen des maisons s'établit à 2 366 €/m². Avec un prix moyen de 2 360 €/m², le 2 Rue Emile Gabory se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Emile Gabory par rapport à Nieul-le-Dolent et à Vendée

À Nieul-le-Dolent, le prix moyen des maisons atteint 2 142 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Emile Gabory se situe 10.18 % au-dessus de la moyenne de Nieul-le-Dolent et -8.24 % en dessous de celle de Vendée.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nieul-le-Dolent a baissé de 2.54 % sur 1 an et baissé de 7.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 710 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 198 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

la Monerie, 85430 Nieul-le-Dolent(2,243 €)

Impasse Gilbert Dupe, 85430 Nieul-le-Dolent(2,337 €)

Rue Hervé Bazin, 85430 Nieul-le-Dolent(2,366 €)

Rue de la Monerie, 85430 Nieul-le-Dolent(2,316 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Emile Gabory

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Emile Gabory apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.