12 Rue du Chaffault, 85430 Nieul-le-Dolent

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 338 €

de 2 099 € à 2 616 €

Indice de confiance

4/5

Le 12 Rue du Chaffault, 85430 Nieul-le-Dolent, affiche un prix moyen de 2 338 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°10 et de 0.21 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1982,

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À propos du 12 Rue du Chaffault, 85430 Nieul-le-Dolent

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Nieul-le-Dolent.
1 niveau - 1 logement - 174 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0149 - Feuille 000ZD

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Champ De Foire à 714 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire privée Saint Pierre à 841 mètres

Ventes au 12 Rue du Chaffault

Une vente a été recensée au 12 Rue du Chaffault. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

12 mai 2020

179 000 €(1 721 €/m²)

MaisonMaison•5 pièces5 p•104 m²

12 Rue du Chaffault, 85430 Nieul-le-Dolent

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Rue du Chaffault dans son marché local

Prix du 12 Rue du Chaffault par rapport à la voie

Sur Rue du Chaffault, le prix moyen des maisons s'établit à 2 352 €/m². Avec un prix moyen de 2 338 €/m², le 12 Rue du Chaffault se situe 0.6 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue du Chaffault par rapport à Nieul-le-Dolent et à Vendée

À Nieul-le-Dolent, le prix moyen des maisons atteint 2 139 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue du Chaffault se situe 9.3 % au-dessus de la moyenne de Nieul-le-Dolent et -9.13 % en dessous de celle de Vendée.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nieul-le-Dolent a baissé de 2.68 % sur 1 an et baissé de 7.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 710 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 198 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse du Château, 85430 Nieul-le-Dolent(2,220 €)

Rue des Chênes, 85430 Nieul-le-Dolent(2,250 €)

le Bois, 85430 Nieul-le-Dolent(2,396 €)

Biens en vente à proximité du 12 Rue du Chaffault

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue du Chaffault apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.