21 Rue des Chênes, 85430 Nieul-le-Dolent

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 719 €

de 2 071 € à 3 325 €

Indice de confiance

4/5

Le 21 Rue des Chênes, 85430 Nieul-le-Dolent, affiche un prix moyen de 2 719 €/m², supérieur de 15.36 % à celui du n°20 et de 15.31 % à celui du n°23.Cette maison est une construction ancienne de 2005,

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À propos du 21 Rue des Chênes, 85430 Nieul-le-Dolent

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2005, situé dans le quartier Nieul-le-Dolent.
1 niveau - 1 logement - 94 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0198 - Feuille 000AC

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Champ De Foire à 609 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire privée Saint Pierre à 804 mètres

Ventes au 21 Rue des Chênes

Une vente a été recensée au 21 Rue des Chênes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

30 juin 2023

187 000 €(3 339 €/m²)

MaisonMaison•3 pièces3 p•56 m²

21 Rue des Chênes, 85430 Nieul-le-Dolent

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 21 Rue des Chênes dans son marché local

Prix du 21 Rue des Chênes par rapport à la voie

Sur Rue des Chênes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 250 €/m². Avec un prix moyen de 2 719 €/m², le 21 Rue des Chênes se situe 20.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 21 Rue des Chênes par rapport à Nieul-le-Dolent et à Vendée

À Nieul-le-Dolent, le prix moyen des maisons atteint 2 139 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue des Chênes se situe 27.12 % au-dessus de la moyenne de Nieul-le-Dolent et 5.67 % au-dessus de celle de Vendée.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nieul-le-Dolent a baissé de 2.68 % sur 1 an et baissé de 7.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 710 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 198 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Prairie, 85430 Nieul-le-Dolent(2,176 €)

Rue des Aubépines, 85430 Nieul-le-Dolent(2,497 €)

les Champs, 85430 Nieul-le-Dolent(2,122 €)

Impasse du Château, 85430 Nieul-le-Dolent(2,220 €)

Biens en vente à proximité du 21 Rue des Chênes

Les biens actuellement en vente autour du 21 Rue des Chênes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.