7 Rue de Gestratz, 85430 Nieul-le-Dolent

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 029 €

de 1 705 € à 2 214 €

Indice de confiance

1/5

Le 7 Rue de Gestratz, 85430 Nieul-le-Dolent, affiche un prix moyen de 2 029 €/m², supérieur de 2.73 % à celui du n°9 et de 0.35 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1979,

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À propos du 7 Rue de Gestratz, 85430 Nieul-le-Dolent

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Nieul-le-Dolent.
1 niveau - 1 logement - 105 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0138 - Feuille 000AA

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Champ De Foire à 458 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire publique Henri Roca à 0 mètres

Absence de ventes récentes au 7 Rue de Gestratz

Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue de Gestratz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 7 Rue de Gestratz dans son marché local

Prix du 7 Rue de Gestratz par rapport à la voie

Sur Rue de Gestratz, le prix moyen des maisons s'établit à 2 051 €/m². Avec un prix moyen de 2 029 €/m², le 7 Rue de Gestratz se situe 1.07 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 7 Rue de Gestratz par rapport à Nieul-le-Dolent et à Vendée

À Nieul-le-Dolent, le prix moyen des maisons atteint 2 139 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue de Gestratz se situe 5.14 % en dessous de la moyenne de Nieul-le-Dolent et -21.14 % en dessous de celle de Vendée.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nieul-le-Dolent a baissé de 2.68 % sur 1 an et baissé de 7.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 710 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 198 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Aimé Bureau, 85430 Nieul-le-Dolent(1,981 €)

Impasse des Lilas, 85430 Nieul-le-Dolent(2,111 €)

Rue des Primevères, 85430 Nieul-le-Dolent(2,194 €)

Impasse des Violettes, 85430 Nieul-le-Dolent(2,052 €)

Biens en vente à proximité du 7 Rue de Gestratz

Les biens actuellement en vente autour du 7 Rue de Gestratz apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.