2 Rue Abbé Barbedette, 85430 Nieul-le-Dolent

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 925 €

de 1 430 € à 2 259 €

Indice de confiance

4/5

Le 2 Rue Abbé Barbedette, 85430 Nieul-le-Dolent, affiche un prix moyen de 1 925 €/m², supérieur de 7.54 % à celui du n°4 mais inférieur de 9.54 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1850,

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À propos du 2 Rue Abbé Barbedette, 85430 Nieul-le-Dolent

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Nieul-le-Dolent.
1 niveau - 1 logement - 60 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0127 - Feuille 000AB

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Champ De Foire à 207 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire privée Saint Pierre à 73 mètres

Ventes au 2 Rue Abbé Barbedette

Une vente a été recensée au 2 Rue Abbé Barbedette. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

19 décembre 2024

120 560 €(2 364 €/m²)

MaisonMaison•2 pièces2 p•51 m²

2 Rue Abbé Barbedette, 85430 Nieul-le-Dolent

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Abbé Barbedette dans son marché local

Prix du 2 Rue Abbé Barbedette par rapport à la voie

Sur Rue Abbé Barbedette, le prix moyen des maisons s'établit à 1 951 €/m². Avec un prix moyen de 1 925 €/m², le 2 Rue Abbé Barbedette se situe 1.33 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Abbé Barbedette par rapport à Nieul-le-Dolent et à Vendée

À Nieul-le-Dolent, le prix moyen des maisons atteint 2 139 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Abbé Barbedette se situe 10 % en dessous de la moyenne de Nieul-le-Dolent et -25.18 % en dessous de celle de Vendée.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nieul-le-Dolent a baissé de 2.68 % sur 1 an et baissé de 7.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 710 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 198 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Vieux Bourg, 85430 Nieul-le-Dolent(1,693 €)

Place du Marché, 85430 Nieul-le-Dolent(2,045 €)

Rue Georges Clémenceau, 85430 Nieul-le-Dolent(1,919 €)

Rue Jean Blanchet, 85430 Nieul-le-Dolent(2,025 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Abbé Barbedette

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Abbé Barbedette apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.