12 Impasse Vasco de Gama, 85430 Nieul-le-Dolent

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 760 €

de 1 373 € à 2 284 €

Indice de confiance

1/5

Le 12 Impasse Vasco de Gama, 85430 Nieul-le-Dolent, affiche un prix moyen de 1 760 €/m², inférieur de 5.38 % à celui du n°10 mais supérieur de 7.78 % à celui du n°5.Cette maison est une construction de 2012,

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À propos du 12 Impasse Vasco de Gama, 85430 Nieul-le-Dolent

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2012, situé dans le quartier Nieul-le-Dolent.
1 niveau - 1 logement - 182 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0285 - Feuille 000AB

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Champ De Foire à 376 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire privée Saint Pierre à 143 mètres

Absence de ventes récentes au 12 Impasse Vasco de Gama

Aucune vente n'a été recensée au 12 Impasse Vasco de Gama au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Impasse Vasco de Gama dans son marché local

Prix du 12 Impasse Vasco de Gama par rapport à la voie

Sur Impasse Vasco de Gama, le prix moyen des maisons s'établit à 1 775 €/m². Avec un prix moyen de 1 760 €/m², le 12 Impasse Vasco de Gama se situe 0.85 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Impasse Vasco de Gama par rapport à Nieul-le-Dolent et à Vendée

À Nieul-le-Dolent, le prix moyen des maisons atteint 2 139 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Impasse Vasco de Gama se situe 17.72 % en dessous de la moyenne de Nieul-le-Dolent et -31.6 % en dessous de celle de Vendée.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nieul-le-Dolent a baissé de 2.68 % sur 1 an et baissé de 7.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 710 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 198 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Jean Blanchet, 85430 Nieul-le-Dolent(2,025 €)

Impasse de la Vigne aux Roses, 85430 Nieul-le-Dolent(1,853 €)

Rue de la Poste, 85430 Nieul-le-Dolent(2,024 €)

Rue Jean Yole, 85430 Nieul-le-Dolent(2,074 €)

Biens en vente à proximité du 12 Impasse Vasco de Gama

Les biens actuellement en vente autour du 12 Impasse Vasco de Gama apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.