5 bis Impasse de l'Enclos, 85430 Nieul-le-Dolent

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 100 €

de 1 628 € à 2 670 €

Indice de confiance

1/5

Le 5 bis Impasse de l'Enclos, 85430 Nieul-le-Dolent, affiche un prix moyen de 2 100 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°5 et de 0.14 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1978,

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À propos du 5 bis Impasse de l'Enclos, 85430 Nieul-le-Dolent

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Nieul-le-Dolent.
2 niveaux - 1 logement - 177 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0138 - Feuille 000AD

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Champ De Foire à 244 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire privée Saint Pierre à 475 mètres

Absence de ventes récentes au 5 bis Impasse de l'Enclos

Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Impasse de l'Enclos au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 5 bis Impasse de l'Enclos dans son marché local

Prix du 5 bis Impasse de l'Enclos par rapport à la voie

Sur Impasse de l'Enclos, le prix moyen des maisons s'établit à 2 195 €/m². Avec un prix moyen de 2 100 €/m², le 5 bis Impasse de l'Enclos se situe 4.33 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 5 bis Impasse de l'Enclos par rapport à Nieul-le-Dolent et à Vendée

À Nieul-le-Dolent, le prix moyen des maisons atteint 2 142 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 bis Impasse de l'Enclos se situe 1.96 % en dessous de la moyenne de Nieul-le-Dolent et -18.35 % en dessous de celle de Vendée.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nieul-le-Dolent a baissé de 2.54 % sur 1 an et baissé de 7.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 710 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 198 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Arthur Chauvet, 85430 Nieul-le-Dolent(2,120 €)

Rue de la Noue Ronde, 85430 Nieul-le-Dolent(2,059 €)

Rue des Aubépines, 85430 Nieul-le-Dolent(2,495 €)

Impasse des Saules, 85430 Nieul-le-Dolent(2,476 €)

Biens en vente à proximité du 5 bis Impasse de l'Enclos

Les biens actuellement en vente autour du 5 bis Impasse de l'Enclos apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.