3 Ilot du Lion d'Or, 85430 Nieul-le-Dolent

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 814 €

de 1 818 € à 3 154 €

Indice de confiance

1/5

Le 3 Ilot du Lion d'Or, 85430 Nieul-le-Dolent, affiche un prix moyen de 2 814 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°1 et de 0.07 % à celui du n°5.Cette maison est une construction de 2023,

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À propos du 3 Ilot du Lion d'Or, 85430 Nieul-le-Dolent

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2023, situé dans le quartier Nieul-le-Dolent.
1 niveau - 1 logement - 201 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Champ De Foire à 616 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire publique Henri Roca à 483 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Ilot du Lion d'Or

Aucune vente n'a été recensée au 3 Ilot du Lion d'Or au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Ilot du Lion d'Or dans son marché local

Prix du 3 Ilot du Lion d'Or par rapport à la voie

Sur Ilot du Lion d'Or, le prix moyen des maisons s'établit à 2 813 €/m². Avec un prix moyen de 2 814 €/m², le 3 Ilot du Lion d'Or se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Ilot du Lion d'Or par rapport à Nieul-le-Dolent et à Vendée

À Nieul-le-Dolent, le prix moyen des maisons atteint 2 139 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Ilot du Lion d'Or se situe 31.56 % au-dessus de la moyenne de Nieul-le-Dolent et 9.37 % au-dessus de celle de Vendée.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nieul-le-Dolent a baissé de 2.68 % sur 1 an et baissé de 7.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 710 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 198 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse du Petit Bois Sacre, 85430 Nieul-le-Dolent(2,872 €)

Impasse Bellevue, 85430 Nieul-le-Dolent(2,843 €)

Rue du Lion d'Or, 85430 Nieul-le-Dolent(2,827 €)

Bellevue, 85430 Nieul-le-Dolent(2,736 €)

Biens en vente à proximité du 3 Ilot du Lion d'Or

Les biens actuellement en vente autour du 3 Ilot du Lion d'Or apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.