45 Rue des fontenelles, 85310 Nesmy

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 884 €

de 1 832 € à 1 936 €

Indice de confiance

5/5

Le 45 Rue des fontenelles, 85310 Nesmy, affiche un prix moyen de 1 884 €/m², inférieur de 18.72 % à celui du n°20 et de 18.72 % à celui du n°43.Cette maison est une construction ancienne de 1985,

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 45 Rue des fontenelles, 85310 Nesmy

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Nesmy.
1 niveau - 1 logement - 158 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0012 - Feuille 000AD

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus De Monti à 312 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire privée Saint Charles à 404 mètres

Ventes au 45 Rue des fontenelles

Les 2 ventes au 45 Rue des fontenelles donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

2 mai 2024

265 000 €(1 934 €/m²)

MaisonMaison•6 pièces6 p•137 m²

45 Rue des fontenelles, 85310 Nesmy

6 août 2021

220 000 €(1 606 €/m²)

MaisonMaison•6 pièces6 p•137 m²

45 Rue des fontenelles, 85310 Nesmy

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 45 Rue des fontenelles dans son marché local

Prix du 45 Rue des fontenelles par rapport à la voie

Sur Rue des fontenelles, le prix moyen des maisons s'établit à 2 356 €/m². Avec un prix moyen de 1 884 €/m², le 45 Rue des fontenelles se situe 20.03 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 45 Rue des fontenelles par rapport à Nesmy et à Vendée

À Nesmy, le prix moyen des maisons atteint 2 242 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue des fontenelles se situe 15.97 % en dessous de la moyenne de Nesmy et -26.75 % en dessous de celle de Vendée.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nesmy a baissé de 2.14 % sur 1 an et augmenté de 4.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 685 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 637 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 291 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse de la Coulée Verte, 85310 Nesmy(2,240 €)

Rue de la vannoire, 85310 Nesmy(2,131 €)

Rue des colverts, 85310 Nesmy(2,452 €)

Impasse des plantes, 85310 Nesmy(2,097 €)

Biens en vente à proximité du 45 Rue des fontenelles

Les biens actuellement en vente autour du 45 Rue des fontenelles apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.