8 Rue des charmes, 85310 Nesmy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 985 €

de 1 180 € à 3 158 €

Indice de confiance

5/5

Le 8 Rue des charmes, 85310 Nesmy, affiche un prix moyen de 1 985 €/m², inférieur de 13.47 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1979,

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À propos du 8 Rue des charmes, 85310 Nesmy

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Nesmy.
2 niveaux - 1 logement - 104 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0031 - Feuille 000AH

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus De Monti à 500 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire publique Antoine de Saint-Exupéry à 176 mètres

Ventes au 8 Rue des charmes

Les 3 ventes au 8 Rue des charmes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

14 octobre 2022

298 000 €(2 950 €/m²)

MaisonMaison•5 pièces5 p•101 m²

8 Rue des charmes, 85310 Nesmy

26 février 2021

97 500 €(965 €/m²)

MaisonMaison•5 pièces5 p•101 m²

8 Rue des charmes, 85310 Nesmy

14 août 2019

120 000 €(1 188 €/m²)

MaisonMaison•5 pièces5 p•101 m²

8 Rue des charmes, 85310 Nesmy

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Rue des charmes dans son marché local

Prix du 8 Rue des charmes par rapport à la voie

Sur Rue des charmes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 291 €/m². Avec un prix moyen de 1 985 €/m², le 8 Rue des charmes se situe 13.36 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue des charmes par rapport à Nesmy et à Vendée

À Nesmy, le prix moyen des maisons atteint 2 246 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue des charmes se situe 11.62 % en dessous de la moyenne de Nesmy et -22.91 % en dessous de celle de Vendée.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nesmy a baissé de 1.96 % sur 1 an et augmenté de 4.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 685 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 637 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 291 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue abbé sireau, 85310 Nesmy(2,298 €)

Rue du cormier, 85310 Nesmy(2,435 €)

Rue des noisetiers, 85310 Nesmy(2,389 €)

Rue des cloucqs, 85310 Nesmy(2,368 €)

Biens en vente à proximité du 8 Rue des charmes

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue des charmes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.