8 Rue du viaduc, 85600 Montaigu-Vendée

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 328 €

de 1 828 € à 2 940 €

Indice de confiance

4/5

Le 8 Rue du viaduc, 85600 Montaigu-Vendée, affiche un prix moyen de 2 328 €/m², supérieur de 2.83 % à celui du n°1 et de 0.26 % à celui du n°10.Cette maison est une construction de 2011,

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À propos du 8 Rue du viaduc, 85600 Montaigu-Vendée

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2011, situé dans le quartier Centre Ville-Quartiers Nord et Ouest.
1 niveau - 1 logement - 151 m² au sol - murs intérieurs en bois - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0535 - Feuille 000AB

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gare De Montaigu-Vendée à 896 mètres
- Montaigu à 831 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Carlo Acutis à 752 mètres
- Collège Michel Ragon à 1332 mètres
- Lycée polyvalent privé Saint Carlo Acutis à 752 mètres
- Ecole primaire privée Saint Carlo Acutis à 829 mètres

Ventes au 8 Rue du viaduc

Une vente a été recensée au 8 Rue du viaduc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

12 janvier 2022

190 000 €(2 111 €/m²)

MaisonMaison•3 pièces3 p•90 m²

8 Rue du viaduc, 85600 Montaigu-Vendée

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Rue du viaduc dans son marché local

Prix du 8 Rue du viaduc par rapport à la voie

Sur Rue du viaduc, le prix moyen des maisons s'établit à 2 335 €/m². Avec un prix moyen de 2 328 €/m², le 8 Rue du viaduc se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue du viaduc par rapport à Montaigu-Vendée et à Vendée

À Montaigu-Vendée, le prix moyen des maisons atteint 2 329 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue du viaduc se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de Montaigu-Vendée et -9.52 % en dessous de celle de Vendée.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montaigu-Vendée a baissé de 1.5 % sur 1 an et baissé de 9.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 062 €/m² au premier semestre 2020 à 2 561 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 365 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Cours de la roche saint andré, 85600 Montaigu-Vendée(2,690 €)

Rue louis-charles de bonnechose, 85600 Montaigu-Vendée(2,513 €)

Rue de la mourie, 85600 Montaigu-Vendée(2,527 €)

Rue des cousins goupilleau, 85600 Montaigu-Vendée(2,688 €)

Biens en vente à proximité du 8 Rue du viaduc

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue du viaduc apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.