2 Rue des magnolias, 85600 Montaigu-Vendée
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
MaisonPrix moyen au m²
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À propos du 2 Rue des magnolias, 85600 Montaigu-Vendée
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2002, situé dans le quartier La Guyonnière.
1 niveau - 1 logement - 178 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 107AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Léonard De Vinci Et Jules Ferry à 435 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Léonard de Vinci à 83 mètres
- - Collège Jules Ferry à 399 mètres
- - Lycée polyvalent Léonard de Vinci à 83 mètres
- - Ecole primaire publique Jules Verne à 280 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des magnolias
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des magnolias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des magnolias dans son marché local
Prix du 2 Rue des magnolias par rapport à la voie
Sur Rue des magnolias, le prix moyen des maisons s'établit à 2 427 €/m². Avec un prix moyen de 2 316 €/m², le 2 Rue des magnolias se situe 4.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des magnolias par rapport à Montaigu-Vendée et à Vendée
À Montaigu-Vendée, le prix moyen des maisons atteint 2 333 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des magnolias se situe 0.73 % en dessous de la moyenne de Montaigu-Vendée et -9.95 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montaigu-Vendée a baissé de 1.33 % sur 1 an et baissé de 8.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 062 €/m² au premier semestre 2020 à 2 561 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 365 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 2 Rue des magnolias
Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue des magnolias apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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