31 Rue de bel air, 85600 Montaigu-Vendée

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 433 €

de 2 178 € à 2 709 €

Indice de confiance

1/5

Le 31 Rue de bel air, 85600 Montaigu-Vendée, affiche un prix moyen de 2 433 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°20 et de 4.51 % à celui du n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1974,

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À propos du 31 Rue de bel air, 85600 Montaigu-Vendée

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Quartiers Est-Sud.
1 niveau - 1 logement - 135 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0284 - Feuille 000AH

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Lycée Léonard De Vinci Et Jules Ferry à 654 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 257 mètres
- Collège Jules Ferry à 257 mètres
- Lycée polyvalent Léonard de Vinci à 264 mètres
- Ecole primaire publique Jules Verne à 349 mètres

Absence de ventes récentes au 31 Rue de bel air

Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue de bel air au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 31 Rue de bel air dans son marché local

Prix du 31 Rue de bel air par rapport à la voie

Sur Rue de bel air, le prix moyen des maisons s'établit à 2 313 €/m². Avec un prix moyen de 2 433 €/m², le 31 Rue de bel air se situe 5.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 31 Rue de bel air par rapport à Montaigu-Vendée et à Vendée

À Montaigu-Vendée, le prix moyen des maisons atteint 2 329 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue de bel air se situe 4.47 % au-dessus de la moyenne de Montaigu-Vendée et -5.44 % en dessous de celle de Vendée.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montaigu-Vendée a baissé de 1.5 % sur 1 an et baissé de 9.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 062 €/m² au premier semestre 2020 à 2 561 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 365 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard auguste durand, 85600 Montaigu-Vendée(2,331 €)

Rue du docteur Emile Morat, 85600 Montaigu-Vendée(2,400 €)

Cours de la poterie, 85600 Montaigu-Vendée(2,315 €)

Rue de barbecane, 85600 Montaigu-Vendée(2,560 €)

Biens en vente à proximité du 31 Rue de bel air

Les biens actuellement en vente autour du 31 Rue de bel air apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.