36 Rue nicot, 85340 Les Sables-d'Olonne

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 966 €

de 4 385 € à 6 217 €

Indice de confiance

1/5

Maison

Prix moyen au m²

4 381 €

de 3 281 € à 5 920 €

Indice de confiance

1/5

Le 36 Rue nicot, 85340 Les Sables-d'Olonne, affiche un prix moyen de 4 966 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°38 et de 0.42 % à celui du n°65.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante tertiaire.

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À propos du 36 Rue nicot, 85340 Les Sables-d'Olonne

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire construit en 2006, situé dans le quartier Gare-Saint-Michel.
1 niveau - 682 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0301 - Feuille 000AI

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eglise Notre-Dame-du-Bon-Port à 346 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Poste à 8 mètres
- Les Sables-d'Olonne à 282 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 471 mètres
- Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 471 mètres
- Lycée général et technologique Savary de Mauléon à 871 mètres
- Ecole maternelle publique Les Jardins à 327 mètres
- Ecole élémentaire publique Marcel Hordenneau à 241 mètres

Absence de ventes récentes au 36 Rue nicot

Aucune vente n'a été recensée au 36 Rue nicot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 36 Rue nicot dans son marché local

Prix du 36 Rue nicot par rapport à la voie

Sur Rue nicot, le prix moyen des appartements s'établit à 4 538 €/m². Avec un prix moyen de 4 966 €/m², le 36 Rue nicot se situe 9.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 36 Rue nicot par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée

À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des appartements atteint 4 966 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue nicot se situe 0 % en dessous de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 38.79 % au-dessus de celle de Vendée.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Sables-d'Olonne a baissé de 1.52 % sur 1 an et baissé de 9.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 862 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 511 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 043 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue carnot, 85340 Les Sables-d'Olonne(4,679 €)

Rue octave voyer, 85340 Les Sables-d'Olonne(4,371 €)

Place du général collineau, 85340 Les Sables-d'Olonne(4,220 €)

Boulevard de l'île vertime, 85340 Les Sables-d'Olonne(5,012 €)

Biens en vente à proximité du 36 Rue nicot

Les biens actuellement en vente autour du 36 Rue nicot apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.