3 Rue nicot, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 3 Rue nicot, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Gare-Saint-Michel à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
13 niveaux - 49 logements - 9 locaux - 45 parkings - 1048 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0273 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardin De La Liberte à 97 mètres
- - Les Sables-d'Olonne à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 263 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 263 mètres
- - Lycée général et technologique Savary de Mauléon à 855 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Jardins à 167 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marcel Hordenneau à 87 mètres
Ventes au 3 Rue nicot
Les 19 ventes au 3 Rue nicot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue nicot dans son marché local
Prix du 3 Rue nicot par rapport à la voie
Sur Rue nicot, le prix moyen des appartements s'établit à 4 538 €/m². Avec un prix moyen de 4 138 €/m², le 3 Rue nicot se situe 8.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue nicot par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des appartements atteint 4 966 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue nicot se situe 16.67 % en dessous de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 15.65 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Sables-d'Olonne a baissé de 1.52 % sur 1 an et baissé de 9.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 862 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 511 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 043 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 3 Rue nicot
Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue nicot apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 3 Rue nicot
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Christine Immobilier
les sables d olonne 85100
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Buchy Immobilier
les sables d olonne 85100
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