23 Rue nicot, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 23 Rue nicot, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Gare-Saint-Michel à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 75 logements - 8 locaux - 87 parkings - 1533 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0507 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking Centre Ville à 95 mètres
- - Les Sables-d'Olonne à 217 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 378 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 378 mètres
- - Lycée général et technologique Savary de Mauléon à 855 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Jardins à 249 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marcel Hordenneau à 158 mètres
Ventes au 23 Rue nicot
Les 2 ventes au 23 Rue nicot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue nicot dans son marché local
Prix du 23 Rue nicot par rapport à la voie
Sur Rue nicot, le prix moyen des appartements s'établit à 4 538 €/m². Avec un prix moyen de 5 432 €/m², le 23 Rue nicot se situe 19.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue nicot par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des appartements atteint 4 966 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue nicot se situe 9.38 % au-dessus de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 51.82 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Sables-d'Olonne a baissé de 1.52 % sur 1 an et baissé de 9.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 862 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 511 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 043 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 23 Rue nicot
Les biens actuellement en vente autour du 23 Rue nicot apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 23 Rue nicot
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Buchy Immobilier
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Christine Immobilier
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