25 Rue nationale, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 25 Rue nationale, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Passage-Notre-Dame-Guynemer à dominante résidentielle.
5 niveaux - 23 logements - 22 parkings - 742 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0115 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0110 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0109 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Castelnau à 155 mètres
- - Les Sables-d'Olonne à 482 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 144 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 144 mètres
- - Lycée général et technologique Savary de Mauléon à 1085 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Jardins à 261 mètres
- - Ecole primaire privée saint-elme à 236 mètres
Ventes au 25 Rue nationale
Les 6 ventes au 25 Rue nationale constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue nationale dans son marché local
Prix du 25 Rue nationale par rapport à la voie
Sur Rue nationale, le prix moyen des appartements s'établit à 4 792 €/m². Avec un prix moyen de 6 212 €/m², le 25 Rue nationale se situe 29.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue nationale par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des appartements atteint 4 966 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue nationale se situe 25.09 % au-dessus de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 73.62 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Sables-d'Olonne a baissé de 1.52 % sur 1 an et baissé de 9.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 862 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 511 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 043 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 25 Rue nationale
Les biens actuellement en vente autour du 25 Rue nationale apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 25 Rue nationale
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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Buchy Immobilier
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