8 Rue napoléon, 85340 Les Sables-d'Olonne

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 447 €

de 3 466 € à 5 907 €

Indice de confiance

1/5

Le 8 Rue napoléon, 85340 Les Sables-d'Olonne, affiche un prix moyen de 4 447 €/m², inférieur de 6.52 % à celui du n°3 bis mais supérieur de 0.25 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1900,

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À propos du 8 Rue napoléon, 85340 Les Sables-d'Olonne

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Passage-Notre-Dame-Guynemer.
2 niveaux - 1 logement - 39 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0387 - Feuille 000AX

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eglise Notre-Dame-du-Bon-Port à 307 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Port De Peche à 61 mètres
- Les Sables-d'Olonne à 837 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 824 mètres
- Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 824 mètres
- Lycée général et technologique Savary de Mauléon à 1454 mètres
- Ecole maternelle publique Les Jardins à 626 mètres
- Ecole élémentaire publique Marcel Hordenneau à 621 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Rue napoléon

Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue napoléon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Rue napoléon dans son marché local

Prix du 8 Rue napoléon par rapport à la voie

Sur Rue napoléon, le prix moyen des maisons s'établit à 4 700 €/m². Avec un prix moyen de 4 447 €/m², le 8 Rue napoléon se situe 5.38 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue napoléon par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée

À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des maisons atteint 4 068 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue napoléon se situe 9.32 % au-dessus de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 72.83 % au-dessus de celle de Vendée.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Sables-d'Olonne a baissé de 2.37 % sur 1 an et baissé de 7.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 167 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue jean moulin, 85340 Les Sables-d'Olonne(4,487 €)

Rue de l'ancienne-sous-préfecture, 85340 Les Sables-d'Olonne(4,631 €)

Rue de la concorde, 85340 Les Sables-d'Olonne(5,132 €)

Rue de l'olonnais, 85340 Les Sables-d'Olonne(4,468 €)

Biens en vente à proximité du 8 Rue napoléon

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue napoléon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.