22 Rue manuel, 85340 Les Sables-d'Olonne

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 482 €

de 3 805 € à 6 774 €

Indice de confiance

1/5

Maison

Prix moyen au m²

4 514 €

de 3 156 € à 4 998 €

Indice de confiance

1/5

Le 22 Rue manuel, 85340 Les Sables-d'Olonne, affiche un prix moyen de 5 482 €/m², inférieur de 1.46 % à celui du n°20 et de 0.56 % à celui du n°19.Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire.

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À propos du 22 Rue manuel, 85340 Les Sables-d'Olonne

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Passage-Notre-Dame-Guynemer.
1 niveau - 166 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0104 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0105 - Feuille 000AX

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eglise Notre-Dame-du-Bon-Port à 164 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Port De Peche à 119 mètres
- Les Sables-d'Olonne à 684 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 673 mètres
- Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 673 mètres
- Lycée général et technologique Savary de Mauléon à 1312 mètres
- Ecole maternelle publique Les Jardins à 473 mètres
- Ecole élémentaire publique Marcel Hordenneau à 464 mètres

Absence de ventes récentes au 22 Rue manuel

Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue manuel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Rue manuel dans son marché local

Prix du 22 Rue manuel par rapport à la voie

Sur Rue manuel, le prix moyen des appartements s'établit à 5 818 €/m². Avec un prix moyen de 5 482 €/m², le 22 Rue manuel se situe 5.78 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Rue manuel par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée

À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des appartements atteint 4 966 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue manuel se situe 10.39 % au-dessus de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 53.21 % au-dessus de celle de Vendée.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Sables-d'Olonne a baissé de 1.52 % sur 1 an et baissé de 9.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 862 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 511 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 043 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de l'hôtel de ville, 85340 Les Sables-d'Olonne(4,982 €)

Rue de la coupe, 85340 Les Sables-d'Olonne(5,415 €)

Rue jean moulin, 85340 Les Sables-d'Olonne(5,257 €)

Rue des halles, 85340 Les Sables-d'Olonne(5,380 €)

Biens en vente à proximité du 22 Rue manuel

Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue manuel apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.