10 Rue magellan, 85340 Les Sables-d'Olonne

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 826 €

de 2 983 € à 4 344 €

Indice de confiance

1/5

Le 10 Rue magellan, 85340 Les Sables-d'Olonne, affiche un prix moyen de 3 826 €/m², inférieur de 6 % à celui du n°13 et de 6.09 % à celui du n°12.Cette maison est une construction de 2018,

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À propos du 10 Rue magellan, 85340 Les Sables-d'Olonne

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2018, situé dans le quartier Le Littoral.
1 niveau - 1 logement - 129 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0263 - Feuille 060AZ

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Avenue De Talmont à 386 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Jean Monnet à 871 mètres
- Ecole primaire publique La Pironnière à 677 mètres

Absence de ventes récentes au 10 Rue magellan

Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue magellan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 10 Rue magellan dans son marché local

Prix du 10 Rue magellan par rapport à la voie

Sur Rue magellan, le prix moyen des maisons s'établit à 3 856 €/m². Avec un prix moyen de 3 826 €/m², le 10 Rue magellan se situe 0.78 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 10 Rue magellan par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée

À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des maisons atteint 4 068 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Rue magellan se situe 5.95 % en dessous de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 48.7 % au-dessus de celle de Vendée.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Sables-d'Olonne a baissé de 2.37 % sur 1 an et baissé de 7.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 167 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du général mangin, 85340 Les Sables-d'Olonne(4,020 €)

Rue de la calypso, 85340 Les Sables-d'Olonne(3,669 €)

Rue des essarts, 85340 Les Sables-d'Olonne(3,888 €)

Rue de la métairie, 85340 Les Sables-d'Olonne(4,104 €)

Biens en vente à proximité du 10 Rue magellan

Les biens actuellement en vente autour du 10 Rue magellan apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.