3 Rue jean neau, 85340 Les Sables-d'Olonne

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 301 €

de 2 953 € à 5 043 €

Indice de confiance

3/5

Le 3 Rue jean neau, 85340 Les Sables-d'Olonne, affiche un prix moyen de 4 301 €/m², supérieur de 8.67 % à celui du n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 3 Rue jean neau, 85340 Les Sables-d'Olonne

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Saint-Pierre-La Rudelière à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 44 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0633 - Feuille 000AP

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Roses à 318 mètres

Établissements scolaires :

- Maison Familiale Rurale de Château-d'Olonne à 554 mètres
- Collège Pierre Mauger à 720 mètres
- Ecole maternelle publique Les Nouettes à 581 mètres
- Ecole élémentaire publique Les Nouettes à 746 mètres

Ventes au 3 Rue jean neau

Les 2 ventes au 3 Rue jean neau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

3 octobre 2022

199 500 €(5 430 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•36.74 m²

3 Rue jean neau, 85340 Les Sables-d'Olonne

29 mars 2021

125 000 €(3 407 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•36.69 m²

3 Rue jean neau, 85340 Les Sables-d'Olonne

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Rue jean neau dans son marché local

Prix du 3 Rue jean neau par rapport à la voie

Sur Rue jean neau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 573 €/m². Avec un prix moyen de 4 301 €/m², le 3 Rue jean neau se situe 5.95 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue jean neau par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée

À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des appartements atteint 4 966 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue jean neau se situe 13.39 % en dessous de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 20.21 % au-dessus de celle de Vendée.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Sables-d'Olonne a baissé de 1.52 % sur 1 an et baissé de 9.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 862 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 511 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 043 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du docteur schweitzer, 85340 Les Sables-d'Olonne(3,759 €)

Rue jean mermoz, 85340 Les Sables-d'Olonne(4,305 €)

Place des vendéens, 85340 Les Sables-d'Olonne(5,096 €)

Rue Alfred Joly, 85340 Les Sables-d'Olonne(4,822 €)

Biens en vente à proximité du 3 Rue jean neau

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue jean neau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.