40 Rue guynemer, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 40 Rue guynemer, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Passage-Notre-Dame-Guynemer à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 92 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arago à 118 mètres
- - Les Sables-d'Olonne à 733 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 396 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 396 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Jardins à 525 mètres
- - Ecole primaire privée saint-elme à 416 mètres
Ventes au 40 Rue guynemer
Une vente a été recensée au 40 Rue guynemer. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue guynemer dans son marché local
Prix du 40 Rue guynemer par rapport à la voie
Sur Rue guynemer, le prix moyen des appartements s'établit à 5 874 €/m². Avec un prix moyen de 4 655 €/m², le 40 Rue guynemer se situe 20.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue guynemer par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des appartements atteint 4 966 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue guynemer se situe 6.26 % en dessous de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 30.1 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Sables-d'Olonne a baissé de 1.52 % sur 1 an et baissé de 9.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 862 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 511 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 043 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 40 Rue guynemer
Les biens actuellement en vente autour du 40 Rue guynemer apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 40 Rue guynemer
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