9 Rue Gambetta, 85340 Les Sables-d'Olonne

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 954 €

de 3 361 € à 4 626 €

Indice de confiance

1/5

Le 9 Rue Gambetta, 85340 Les Sables-d'Olonne, affiche un prix moyen de 3 954 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°9 bis et de 0.41 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.

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À propos du 9 Rue Gambetta, 85340 Les Sables-d'Olonne

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Gare-Saint-Michel à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 182 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°1485 - Feuille 000AL, - Parcelle n°1486 - Feuille 000AL

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Couvent des Bénédictines de Sainte-Croix (ancien) à 234 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Commissariat à 100 mètres
- Les Sables-d'Olonne à 299 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 265 mètres
- Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 265 mètres
- Lycée général et technologique Savary de Mauléon à 724 mètres
- Ecole maternelle publique Les Jardins à 422 mètres
- Ecole primaire privée saint-elme à 145 mètres

Absence de ventes récentes au 9 Rue Gambetta

Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 Rue Gambetta dans son marché local

Prix du 9 Rue Gambetta par rapport à la voie

Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 4 061 €/m². Avec un prix moyen de 3 954 €/m², le 9 Rue Gambetta se situe 2.63 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Rue Gambetta par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée

À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des appartements atteint 4 966 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Gambetta se situe 20.38 % en dessous de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 10.51 % au-dessus de celle de Vendée.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Sables-d'Olonne a baissé de 1.52 % sur 1 an et baissé de 9.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 862 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 511 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 043 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de verdun, 85340 Les Sables-d'Olonne(4,423 €)

Impasse miolet, 85340 Les Sables-d'Olonne(3,611 €)

Avenue jean jaurès, 85340 Les Sables-d'Olonne(4,598 €)

Rue beauséjour, 85340 Les Sables-d'Olonne(4,262 €)

Biens en vente à proximité du 9 Rue Gambetta

Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue Gambetta apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.