1 Rue du rabot, 85340 Les Sables-d'Olonne

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

6 672 €

de 5 362 € à 7 495 €

Indice de confiance

1/5

Le 1 Rue du rabot, 85340 Les Sables-d'Olonne, affiche un prix moyen de 6 672 €/m².Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 1 local.

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À propos du 1 Rue du rabot, 85340 Les Sables-d'Olonne

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Passage-Notre-Dame-Guynemer à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 13 logements - 1 local - 200 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0280 - Feuille 000AV

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Immeubles à 145 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Cours Blossac à 171 mètres
- Les Sables-d'Olonne à 474 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 262 mètres
- Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 262 mètres
- Lycée général et technologique Savary de Mauléon à 1141 mètres
- Ecole maternelle publique Les Jardins à 138 mètres
- Ecole élémentaire publique Marcel Hordenneau à 222 mètres

Absence de ventes récentes au 1 Rue du rabot

Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue du rabot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 1 Rue du rabot dans son marché local

Prix du 1 Rue du rabot par rapport à la voie

Sur Rue du rabot, le prix moyen des appartements s'établit à 6 593 €/m². Avec un prix moyen de 6 672 €/m², le 1 Rue du rabot se situe 1.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Rue du rabot par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée

À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des appartements atteint 4 966 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du rabot se situe 34.35 % au-dessus de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 86.47 % au-dessus de celle de Vendée.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Sables-d'Olonne a baissé de 1.52 % sur 1 an et baissé de 9.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 862 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 511 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 043 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue chanzy, 85340 Les Sables-d'Olonne(5,488 €)

Rue de constantine, 85340 Les Sables-d'Olonne(5,525 €)

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Biens en vente à proximité du 1 Rue du rabot

Les biens actuellement en vente autour du 1 Rue du rabot apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.