25 Rue du palais, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 25 Rue du palais, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Passage-Notre-Dame-Guynemer à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 7 parkings - 209 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0530 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cours Blossac à 181 mètres
- - Les Sables-d'Olonne à 503 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 300 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 300 mètres
- - Lycée général et technologique Savary de Mauléon à 1173 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Jardins à 166 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marcel Hordenneau à 245 mètres
Ventes au 25 Rue du palais
Les 2 ventes au 25 Rue du palais donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue du palais dans son marché local
Prix du 25 Rue du palais par rapport à la voie
Sur Rue du palais, le prix moyen des appartements s'établit à 6 036 €/m². Avec un prix moyen de 6 926 €/m², le 25 Rue du palais se situe 14.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue du palais par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des appartements atteint 4 966 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue du palais se situe 39.47 % au-dessus de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 93.57 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Sables-d'Olonne a baissé de 1.52 % sur 1 an et baissé de 9.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 862 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 511 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 043 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 25 Rue du palais
Les biens actuellement en vente autour du 25 Rue du palais apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 25 Rue du palais
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Buchy Immobilier
les sables d olonne 85100
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Christine Immobilier
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