1 Rue du grand canton, 85340 Les Sables-d'Olonne

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

7 917 €

de 7 279 € à 9 395 €

Indice de confiance

4/5

Le 1 Rue du grand canton, 85340 Les Sables-d'Olonne, affiche un prix moyen de 7 917 €/m², inférieur de 8.73 % à celui du n°2 mais supérieur de 35.45 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 29 logements et 3 locaux.

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À propos du 1 Rue du grand canton, 85340 Les Sables-d'Olonne

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Passage-Notre-Dame-Guynemer à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
12 niveaux - 29 logements - 3 locaux - 7 parkings - 250 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton et tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0490 - Feuille 000AT

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Immeubles à 198 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Cours Blossac à 64 mètres
- Les Sables-d'Olonne à 596 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 317 mètres
- Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 317 mètres
- Ecole maternelle publique Les Jardins à 272 mètres
- Ecole élémentaire publique Marcel Hordenneau à 361 mètres

Ventes au 1 Rue du grand canton

Les 3 ventes au 1 Rue du grand canton donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

9 septembre 2022

640 000 €(7 955 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•80.45 m²

1 Rue du grand canton, 85340 Les Sables-d'Olonne

17 janvier 2020

212 500 €(6 641 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•32 m²

1 Rue du grand canton, 85340 Les Sables-d'Olonne

31 octobre 2019

500 000 €(5 814 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•86 m²

1 Rue du grand canton, 85340 Les Sables-d'Olonne

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 1 Rue du grand canton dans son marché local

Prix du 1 Rue du grand canton par rapport à la voie

Sur Rue du grand canton, le prix moyen des appartements s'établit à 6 885 €/m². Avec un prix moyen de 7 917 €/m², le 1 Rue du grand canton se situe 14.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Rue du grand canton par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée

À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des appartements atteint 4 984 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du grand canton se situe 58.85 % au-dessus de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 121.33 % au-dessus de celle de Vendée.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Sables-d'Olonne a baissé de 1.16 % sur 1 an et baissé de 9.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 862 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 511 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 043 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue vauban, 85340 Les Sables-d'Olonne(5,478 €)

Rue Victor Brauner, 85340 Les Sables-d'Olonne(5,919 €)

Rue des écoliers, 85340 Les Sables-d'Olonne(6,444 €)

Rue du palais, 85340 Les Sables-d'Olonne(6,043 €)

Biens en vente à proximité du 1 Rue du grand canton

Les biens actuellement en vente autour du 1 Rue du grand canton apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.