22 Rue des résédas, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
Le 22 Rue des résédas, 85340 Les Sables-d'Olonne, affiche un prix moyen de 4 050 €/m², inférieur de 1.68 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 46 logements.
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À propos du 22 Rue des résédas, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 46 logements - 62 parkings - 1481 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0650 - Feuille 166ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tonnelles à 390 mètres
- - Les Sables-d'Olonne à 926 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Langevin à 796 mètres
- - Collège Paul Langevin à 796 mètres
- - Lycée général et technologique Savary de Mauléon à 551 mètres
- - Ecole maternelle publique René-Guy Cadou à 846 mètres
- - Ecole élémentaire publique René-Guy Cadou à 818 mètres
Ventes au 22 Rue des résédas
Les 5 ventes au 22 Rue des résédas constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue des résédas dans son marché local
Prix du 22 Rue des résédas par rapport à la voie
Sur Rue des résédas, le prix moyen des appartements s'établit à 4 050 €/m². Avec un prix moyen de 4 050 €/m², le 22 Rue des résédas se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue des résédas par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des appartements atteint 4 966 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue des résédas se situe 18.45 % en dessous de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 13.19 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Sables-d'Olonne a baissé de 1.52 % sur 1 an et baissé de 9.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 862 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 511 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 043 €/m² sur la période récente.
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Biens en vente à proximité du 22 Rue des résédas
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Professionnels de l'immobilier à proximité du 22 Rue des résédas
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