10 Rue des ouches, 85340 Les Sables-d'Olonne

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 194 €

de 2 622 € à 3 413 €

Indice de confiance

3/5

Le 10 Rue des ouches, 85340 Les Sables-d'Olonne, affiche un prix moyen de 3 194 €/m², supérieur de 3.77 % à celui du n°2 qua.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.

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À propos du 10 Rue des ouches, 85340 Les Sables-d'Olonne

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Avenue Mitterrand Est à dominante résidentielle.
1 niveau - 7 logements - 166 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux

Plan cadastral :

- Parcelle n°0232 - Feuille 166AN

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rouliers à 222 mètres

Établissements scolaires :

- école primaire privée saint-joseph à 876 mètres

Ventes au 10 Rue des ouches

Les 2 ventes au 10 Rue des ouches donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

28 septembre 2021

80 000 €(3 257 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•24.56 m²

10 Rue des ouches, 85340 Les Sables-d'Olonne

1 juin 2021

120 000 €(3 001 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•39.99 m²

10 Rue des ouches, 85340 Les Sables-d'Olonne

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 10 Rue des ouches dans son marché local

Prix du 10 Rue des ouches par rapport à la voie

Sur Rue des ouches, le prix moyen des appartements s'établit à 3 256 €/m². Avec un prix moyen de 3 194 €/m², le 10 Rue des ouches se situe 1.9 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 10 Rue des ouches par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée

À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des appartements atteint 4 984 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue des ouches se situe 35.91 % en dessous de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 10.71 % en dessous de celle de Vendée.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Sables-d'Olonne a baissé de 1.16 % sur 1 an et baissé de 9.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 862 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 511 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 043 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse des houx, 85340 Les Sables-d'Olonne(3,088 €)

Rue des rouliers, 85340 Les Sables-d'Olonne(3,019 €)

Rue de la belle olonnaise, 85340 Les Sables-d'Olonne(3,496 €)

Rue des pivoines, 85340 Les Sables-d'Olonne(3,117 €)

Biens en vente à proximité du 10 Rue des ouches

Les biens actuellement en vente autour du 10 Rue des ouches apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.