45 Rue des normands, 85340 Les Sables-d'Olonne

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 690 €

de 3 501 € à 6 268 €

Indice de confiance

1/5

Le 45 Rue des normands, 85340 Les Sables-d'Olonne, affiche un prix moyen de 4 690 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°30 mais supérieur de 0.09 % à celui du n°32.Cette maison est une construction ancienne de 1962,

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À propos du 45 Rue des normands, 85340 Les Sables-d'Olonne

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1962, situé dans le quartier Chaume Sud.
1 niveau - 1 logement - 73 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0871 - Feuille 000BH

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Phare de l'Armandèche, situé à la Chaume à 386 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Armandeche à 290 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle publique Jean-Luc Van Den Heede à 693 mètres
- Ecole élémentaire publique Paul-Emile Pajot à 357 mètres

Absence de ventes récentes au 45 Rue des normands

Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue des normands au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 45 Rue des normands dans son marché local

Prix du 45 Rue des normands par rapport à la voie

Sur Rue des normands, le prix moyen des maisons s'établit à 4 782 €/m². Avec un prix moyen de 4 690 €/m², le 45 Rue des normands se situe 1.92 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 45 Rue des normands par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée

À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des maisons atteint 4 068 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue des normands se situe 15.29 % au-dessus de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 82.28 % au-dessus de celle de Vendée.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Sables-d'Olonne a baissé de 2.37 % sur 1 an et baissé de 7.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 167 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du sémaphore, 85340 Les Sables-d'Olonne(4,422 €)

Impasse des morutiers, 85340 Les Sables-d'Olonne(5,297 €)

Allée de la conche, 85340 Les Sables-d'Olonne(4,368 €)

Impasse séraphin chaigneau, 85340 Les Sables-d'Olonne(4,863 €)

Biens en vente à proximité du 45 Rue des normands

Les biens actuellement en vente autour du 45 Rue des normands apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.