2 Rue des Gourbets, 85340 Les Sables-d'Olonne

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 825 €

de 2 923 € à 4 653 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue des Gourbets, 85340 Les Sables-d'Olonne, affiche un prix moyen de 3 825 €/m², inférieur de 0.42 % à celui du n°4 et de 0.18 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1976,

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À propos du 2 Rue des Gourbets, 85340 Les Sables-d'Olonne

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Avenue Mitterrand Est.
1 niveau - 1 logement - 103 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0048 - Feuille 166BH

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Ylium à 166 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Langevin à 366 mètres
- Collège Paul Langevin à 366 mètres
- Lycée professionnel Valere Mathé à 420 mètres
- Ecole maternelle publique René-Guy Cadou à 679 mètres
- Ecole primaire privée Notre-Dame des Flots à 721 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue des Gourbets

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Gourbets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue des Gourbets dans son marché local

Prix du 2 Rue des Gourbets par rapport à la voie

Sur Rue des Gourbets, le prix moyen des maisons s'établit à 3 954 €/m². Avec un prix moyen de 3 825 €/m², le 2 Rue des Gourbets se situe 3.26 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue des Gourbets par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée

À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des maisons atteint 4 059 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Gourbets se situe 5.76 % en dessous de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 48.72 % au-dessus de celle de Vendée.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Sables-d'Olonne a baissé de 2.59 % sur 1 an et baissé de 8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 167 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des pavots, 85340 Les Sables-d'Olonne(3,932 €)

Rue des capucines, 85340 Les Sables-d'Olonne(3,938 €)

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Rue des tournesols, 85340 Les Sables-d'Olonne(4,118 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue des Gourbets

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue des Gourbets apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.